コンバージョン
不動産価値が低くなったオフィスビルやテナントを賃貸マンションに用途転換して、賃貸物件として生まれ変わらせる、これがコンバージョンです。 |
賃料変更や改装ではなかなか埋まらない状況のオフィスビルが増えている一方で、市内中心部などでの住居の需要は、特に若い年齢層などのニーズが増えてきているという現状があります。
オフィスビル以外にも同じように、テナントや空家などなかなか埋まらない物件も多い一方、ワンルームや、シェアハウスなどの需要が増えています。
そこで、コンバージョンにより不動産を再生することで、ニーズに合わせた資産活用をすることができるのです。
オフィスから賃貸住居へ、空き家からシェアハウスへ、倉庫からテナントへ。
コンバージョンすることによって資産の流動化が図れることが想定されます。